商业地产是指用于商业目的的房地产，因此也被称为商业房地产。它不同于具有居住功能的住宅地产和具有工业生产功能的工业地产。商业房地产一般是指用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等各种商业目的的房地产形式。，在商业模式、功能、用途等方面都有别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要目的的房地产属于商业房地产的范畴，也可以单独上市。零售房地产的概念在国外被广泛使用。一般是指零售业使用的房地产形式，是一种狭义的商业房地产。

商业地产行业可分为前期定位、规划设计、投资运营、物业管理。一般来说，商业地产的规划还是指项目前期的定位规划，包括主题定位、业态定位、客户群体定位、档次定位、功能定位等。规划设计主要是设计院做的，提出相应的意见。投资运营和物业管理更多的是商业管理公司的责任。

销售或自持是项目开发模式的导向。一般来说，集中式业务会自我维持，或者超过70%的业务会自我维持。就算卖了也会卖回去出租，保证项目的控制。对于社区业务，是分割销售。

商业计划书是公司、企业或项目单位为了实现招商、融资等发展目标，按照一定的格式和内容要求编制的书面材料，向受众充分展示公司和项目的现状和未来发展潜力。

福利救援产业项目稳定性评价报告合成氨节能减排综合改造项目加油站项目立项报告新视频智能会议系统R&D项目立项报告商业地产项目融资计划购物广场项目融资计划短信无纺布项目稳定性评价报告烟叶项目经营计划羊绒梳理加工生产项目社会稳定风险评价报告住宅建筑项目社会稳定风险评价报告电子商务平台建设项目资金统筹计划文件夹。

总体结构。

初始市场调整。

项目的整体定位。

立面规划设计。

物业动线设计。

物业功能规划。

商业形式和类型的组合规划。

商业地产的前期规划和住宅地产的前期规划差别很大。

商业地产比物业建设和商业活动的互动更重要。

住宅地产注重物业建筑与人居环境的融合。

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